Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ruhige, zentrale Lage in Wölfersheim mit Top-Anbindung

Objekt Nr.: 2025KI0133

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 61200

Ort: Wölfersheim

Land: Deutschland

Kaltmiete: 790,00 Euro

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 86 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 1

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Ausstattung

Die abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt und Zugang zu einem Balkon bietet. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Tageslichtbad ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststoff-Isolationsfenster.

Gut zu wissen:
• Auf dem Balkon ist eine Markise installiert, die vom Vermieter zur Nutzung bereitgestellt wird.
• Einige Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
• Die Wohnungen im Haus werden mit einer Ölheizung beheizt.
• Der Kamin im Wohnzimmer dient nur als Dekoration und kann nicht als Wärmequelle genutzt werden.
• Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch stehen kostenfreie öffentliche Parkplätze an der Straße zur Verfügung.
• Keller ist nicht vorhanden.

Beschreibung

Diese charmante, helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet ca. 86 m² Wohnfläche und eignet sich perfekt für junge Paare oder Singles. Sie befindet sich im ersten Stock eines Drei-Familienhauses und liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ortskern von Wölfersheim, abseits der Straße. So genießen Sie die Vorzüge des Ortes und gleichzeitig eine angenehme Ruhe.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Wölfersheim in Hessen, rund 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main.

Wölfersheim bietet dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung eine hohe Wohnqualität:
• Mit dem Auto sind Sie über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen (A5 / A45 / B455 / B3) bestens vernetzt und erreichen schnell die nahegelegenen Städte Friedberg, Bad Nauheim und Gießen sowie Frankfurt am Main.
• Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Bushaltestelle „Wölfersheim Seestraße“ liegt nur etwa 200 Meter entfernt, und der Bahnhof Wölfersheim-Södel ist in rund 500 Metern erreichbar.

Das charmante Zentrum von Wölfersheim zeichnet sich durch traditionelle Fachwerkhäuser und historische Architektur aus. Entlang der Hauptstraße finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen bieten.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Die Jim-Knopf-Schule (Grundschule des Wetteraukreises) liegt etwa 1 Kilometer entfernt, während die weiterführende Singbergschule nur rund 400 Meter entfernt ist.

Die Umgebung von Wölfersheim ist geprägt von weiten landwirtschaftlichen Flächen, die der Region ihren ländlichen Charme verleihen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden.

Sonstige Angaben

Senden Sie uns bitte eine korrekt ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft, zusammen mit einer kleinen Vorstellung zu, bevorzugt per E-Mail an anzeige@kirano-immobilien.de. Eine Schufa-Auskunft wird ebenfalls benötigt.

Alle Angaben in diesem Exposee wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposee erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Mehr über KIRANO-Immobilien finden Sie unter www.kirano-immobilien.de.