Ausstattung
Die offene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über keine separate Wohnungstür, was sie ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenwohnung oder als Wohnung für eine Großfamilie macht. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Auch hier überzeugen die Räume durch ihre helle und freundliche Gestaltung.
Die Böden der Wohnungen sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen und bieten eine neutrale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.
Gut zu wissen:
- Eine Markise ist auf dem Balkon installiert und wird vom Vermieter zur Nutzung bereitgestellt.
- Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem Kunststoff, während in den Dachschrägen Holzfenster verbaut sind.
- Einige Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
- Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch stehen kostenfreie öffentliche Parkplätze an der Straße zur Verfügung.
Beschreibung
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 86 m². Das Dachgeschoss ergänzt das Angebot mit einer offenen 3-Zimmer-Wohnung und ca. 65 m² Wohnfläche.
Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung bereit.
Lage
rund 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main.
Das charmante Zentrum von Wölfersheim besticht durch seine traditionellen Fachwerkhäuser und historische Architektur. Die Hauptstraße ist gesäumt von kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen bieten.
In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen wie die Jim-Knopf-Schule (Grundschule des Wetteraukreises), etwa 1 Kilometer entfernt, und die weiterführende Singbergschule, die nur rund 400 Meter entfernt liegt.
Die Umgebung von Wölfersheim ist geprägt von weiten landwirtschaftlichen Flächen, die der Region ihren ländlichen Charme verleihen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Mit dem Auto sind Sie über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen (A5 / A45 / B455 / B3) gut angebunden und erreichen schnell die nahegelegenen Städte Friedberg, Bad Nauheim und Gießen, sowie Frankfurt am Main.
- Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Bushaltestelle Wölfersheim Seestraße liegt etwa 200 Meter entfernt und der Bahnhof Wölfersheim-Södel ist in nur etwa 500 Metern zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposee wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposee erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Mehr über KIRANO-Immobilien finden Sie unter www.kirano-immobilien.de.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 165,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 21.10.2033
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Öl
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1977
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Kirano Warsakis
- Tel.:
- 0170 2822 995
- E-Mail:
- anzeige@kirano-immobilien.de
Immobilienmaklerin
61231 Bad Nauheim
